Как повысить стоимость загородного жилья

06.08.2018

Современный российский рынок загородной недвижимости сейчас пребывает в очень жестоком кризисе. Известно, что на сегодняшний день продаются не десятки, а сотни тысяч различных объектов. Для того, чтобы заинтересовать максимальное количество потенциальных покупателей, выручив, таким образом, максимальную выгоду, современному владельцу придется каким-то образом выделить свое предложение из числа других, подобных ему. То есть, нужно рассчитать стоимость недвижимости, а потом продумать, как ее увеличить.

В ряде случаев для этого хватит просто устранить те несовершенства, которые имеет жилье, подчеркнув его положительные свойства. Таким образом, повысится ликвидность недвижимости. По поводу получения наибольшей прибыли от сделки по продаже загородного дома, то есть о том, как повысить стоимость жилья, полезно узнать всем, кто собирается в ближайшем будущем совершать подобную процедуру.

Первый вариант заключается в том, чтобы привести в порядок придомовой участок. Довольно часто потенциальным покупателям загородного дома на вторичном рынке интересен не сам дом, а именно земля, на которой он построен. В связи с этим, нужно, чтобы участок и территория за забором была аккуратной. Например, хорошо бы очистить подъездной путь и обустроить парковочное место, засыпав слишком глубокие ямы щебнем или гравием. А еще подстригите газон. Тогда территория приобретет опрятный вид. Крайне важно добиться эффекта чистоты, чтобы взгляд покупателя скользил по участку, не цепляясь за его недостатки.

Второй вариант — этот огородить участок, если забора у вас нет, либо он в плохом состоянии. Покупатели, как правило, делают выбор, опираясь большей мерой на свое зрительное восприятие. Это значит, что если земля никоим образом не огорожена, то покупателю сложно понять, какие габариты участка. По этой самой причине на участке по периметру нужен забор. При полном отсутствии ограждения, скорее всего потенциальный покупатель так и не станет реальным. Когда ограждающая конструкция все-таки есть, желательно перед началом продажи укрепить ее, заделав щели и подкрасив, где это необходимо. Включите все статьи расходов в расчет стоимости недвижимости, как обязательные – они окупятся.

Третий вариант заключается в выполнении ремонта. Перед тем, как повышать стоимость, нужно сделать так, чтобы цена была обоснованной. Не забывайте о состоянии дома, поскольку на него многие покупатели обращают немалое внимание. Часто бывает так, что приобретатели вкладываются в новое для них жилье, потому хотят видеть постройку без дефектов и неисправностей.

Следовательно, действенным способом получения большей суммы денег с продажи недвижимости будет приведение ее в порядок. Прежде всего, речь о коммуникациях, починке всего сломанного и проверке состояния крыши, чердака, а также подвала. По возможности, закрасьте потертости, вывезите старую мебель и хлам, уберите ненужные вещи, загромождающие помещения.