Подорожает ли недвижимость в 2017 году

08.12.2016

Ценообразование жилищного рынка формируется преимущественно через три главных параметра:

- увеличение, либо снижение доходов у населения,
- доступность кредитных или ипотечных и прочих льготных программ,
- предложения от застройщиков и девелоперов, проще говоря, от количества жилых объектов.

«Какой будет цена жилой недвижимости в будущем году» — таким вопросом сильно обеспокоены не только среднестатистические граждане нашей страны, но и все участники рынка по недвижимости. В этом нет ничего удивительного, ведь сегодняшняя ситуация в этой нише рынка очень непростая.

Материальное положение у подавляющего большинства населения ничуть не улучшается, чаще даже наоборот. Данная тенденция обусловлена значительным ростом цен при неизменном размере заработной платы и объеме социальных выплат. Отрицательное влияние на формирование цены жилой недвижимости оказывает и ряд санкций, которые были наложены зарубежными странами, а также последующее падение курса национальной валюты, как следствие все тех же санкций.

Общеизвестно, что большая часть жилья людьми приобреталась по ипотечному кредиту, в особенности, охотно такой услугой пользовалась категория молодых семей. Относительно недавно банки предложили достаточно выгодные условия для жилищного кредитования, но по мере ухудшения экономической ситуации в стране, их требования становились все более высокими. А понижение платежеспособности со стороны граждан вместе с ужесточением условий от банковских учреждений привело к понижению спроса на недвижимость.

Жилье в 2017 году

Многие из жителей нашей страны, в особенности, в столь крупных мегаполисах вроде Санкт-Петербурга и Москвы, на сегодня предпочитают купить себе жилье в новостройке, а не переехать в квартиру в каком-нибудь старом доме. Учитывая весьма неопределенную ситуацию рынка жилья, всех потенциальных покупателей интересует вопрос, подорожает ли недвижимость в 2017 году? И надо сказать, что мнения экспертов по части динамики стоимости, как первичной, так и вторичной недвижимости на будущий год сильно разделяются.

Так, мнение одних специалистов сводится к тому, что жилье будет дорожать, другие же наоборот - считают, что оно не только не будет дороже, но даже удешевится. Сторонники первой версии, то есть, подорожания жилья, уверены, что, несмотря на скачкообразное поведение цен рынка недвижимости, которые также будут наблюдаться весь 2017 год, конечная стоимость квартир в новостройках возрастет где-то на 10 – 25%.

Но, подорожает ли недвижимость за 2017 год так сильно, как прогнозируют, сказать никто не берется. Исходя из этого, многие эксперты советуют купить жилье до конца текущего года, пока еще цены находятся на относительно низком уровне. Против версии подорожания свидетельствует, впрочем, увеличение объема предложений жилья в сравнении с противоположным понижением общего количества покупок.