Стоит ли купить квартиру на первом или последнем этаже?

16.09.2018

Всем желающим обзавестись квартирой, но при этом, хотя бы немного сэкономить, скорее всего, порекомендуют рассматривать в качестве потенциальных вариантов жилье на первых и последних этажах. Впрочем, для многих людей квартиры такого рода вовсе не привлекательные, поскольку они имеют достаточно минусов в плане эксплуатации. Как результат, отношение к ним очень и очень неоднозначное. Прежде, чем определяться, нужно раскрыть для себя все положительные, а также отрицательные стороны подобного жилья.

Последний этаж

Жилая недвижимость на последнем этаже по многим причинам не популярна. А ключевая причина – это непосредственная близость крыши. Летом, когда на улице жара, она очень сильно нагревается, тогда в квартире становится слишком жарко. А зимой, наоборот, крыша промерзает, так что в квартире становится холодно. Весной стартует таяние снега, начинают идти дожди, как результат, крыша может протекать, затапливая потолок и стены жилплощади. Подобное неизменно приведет к тому, что нужно будет экстренно и внепланово делать ремонт, меняя не только обои и покрытие потолка, но даже мебель или пол.

Всем, кто живет в квартире на последнем этаже, приходиться ожидать, пока горячая, либо холодная вода поднимется до верхнего этажа, но поскольку в настоящее время почти во всех квартирах стоят счетчики, то данная проблема не сильно бьет по кошельку. Звук работающего лифта также может не понравиться жителям квартир на последних этажах. Подобное жилье не подойдёт молодым мамам с маленькими детьми, а также инвалидам, поскольку им будет сложно и неудобно спускаться, а затем подниматься в том случае, если лифт поломается. Увы, но подобная поломка неизбежно случится – это только вопрос времени.

Переезжая в квартиру на последнем этаже, потребуется чуть больше финансовых затрат, если вы планируете использовать услуги грузчиков. Ну, и физически это будет тяжело, если мебель вы будете переносить самостоятельно. Отсутствие всего этого – преимущество квартир на 1 этаже. Увы, но там есть другая проблема – необходимость ставить решетки на окнах, а также повышенный риск проникновения извне. А еще в окна первого этажа заглядывают все, кому не лень, так что их придется постоянно держать зашторенными. Никакими особо живописными видами с первого этажа не похвастать.

Так что любители панорамы будут разочарованы. На первом этаже плохо жить еще и потому, что слишком сильно слышен шум улицы. Зато для верхнего этажа картина противоположная – тишина и покой. И никаких соседей сверху. Это определенно плюс. Квартиры на верхних этажах можно достраивать на крышу. А квартиры на первых этажах возможно расширять в сторону улицы. И то, и другое можно считать огромным преимуществом, которого лишены все прочие жильцы. Преимущества и недостатки, в принципе, имеются у каждого этажа. Нужно оценивать их комплексно, всесторонне подходя к вопросу покупки жилья.