Новостная лента

03.09.2011

Как продать недвижимость при помощи агентства?

Единый кодекс обязанностей агентства по недвижимости не существует, универсальные типовые договоры – тоже. Но есть стандартный список услуг агентства недвижимости, на выполнение многих из которых Вы можете рассчитывать, работая с уважающим самого себя агентством по недвижимости.

В различных агентствах недвижимости список услуг может отличаться, но самые важные обязанности перечислить можно.

По отношению к продавцам:

оценка объектов недвижимости;

реклама объектов недвижимости и также поиск покупателя;

сбор документов либо содействие в их подготовке;

По отношению к покупателям:

подбор объектов недвижимости;

проверка с юридической стороны недвижимости;

По отношению ко всем участникам сделки:

удостоверение нотариально и регистрация сделок;

взаимозачеты покупателя и продавца.

Продавец часто высчитывает цену своего жилья, перемножив среднюю стоимость метра по району на количество квадратных метров в своей квартире. На самом же деле оценивание недвижимости – сложный процесс, учитывающий как субъективные, так и объективные факторы.

Агентство недвижимости владеет оперативной информацией, отслеживает тенденции рынка, и с помощью агентств недвижимости можно максимум адекватно произвести оценку недвижимости.

Но даже если стоимость соответствует действительности, то это отнюдь ещё не означает, что покупатель тут же появится. Основной обязанностью агентства недвижимости на данном этапе является рекламирование объекта.

Реклама является, прежде всего, вдумчивым анализом слабых и сильных сторон, умением увидеть потенциальных покупателей и должным образом ему преподнести именно данный объект.