Новостная лента

10.02.2011

Сотка за ай-фон

Анализируя состояние рынка недвижимости Подмосковья, эксперты обнаружили сразу два интересных факта:

- объекты загородной недвижимости на самом дорогом направлении области и участки на менее выгодных и непрестижных направлениях могут иметь разницу в цене более, чем в 26-кратном размере;

- сотка земли в отдаленных от Москвы районах Подмосковья сравнялась по цене с подержанным ай-фоном.

Так, на Новорижском шоссе, всего в 115 километрах от столицы сотку земли можно купить всего за 12,5 тысяч рублей. А в среднем по области, земли без подряда, то есть продаваемые под свободную застройку, стали дешевле на 13% в декабре 2010 года.

Для присматривающихся к покупке загородного участка следует отметить, что обычные участки в 10 соток:

самые недорогие можно приобрести на Горьковском шоссе (около 1,3 миллиона рублей за участок),

самые дорогие - на Рублево-Успенском шоссе (около 50,7 миллионов рублей за участок).

Если речь идет о покупке именно жилья, то согласно исследованию рынка, за квартиру в таунхаусе могут запросить примерно 15 миллионов рублей, а за коттедж почти в два раза больше, около 32,7 миллионов рублей.

Впрочем, сейчас спрос более всего активен в сегменте жилья эконом-класса. После аномально жаркого лета и страшных пожаров заметно выросла тенденция в запросах участков с подрядом на быстровозводимый дом, хотя сильного снижения требуемых продавцами цен здесь уже не наблюдается.