Новостная лента

20.11.2010

Итоги октября

«Аналитический консалтинговый центр Миэль» привел новые данные о состоянии рынка недвижимости Подмосковья в октябре 2010 года. И согласно им, предпосылок к тому, чтобы цены на жилье в области значительно выросли, не было.

Аналитики центра объясняют это двумя причинами:

1. равновесное состояние объема предложений на регулярном рынке Московской области. Он все еще находится в районе своего максимального значения, а именно – более пятидесяти тысяч объектов;

2. первичный рынок жилья способен также предоставить большой выбор объектов.

Оба этих фактора в совокупности и позволяют реализовывать покупательский спрос беспроблемно.

Кроме того, в октябре отмечена рекордная активность продавцов жилья на вторичном рынке. За месяц доля нового предложения выросла на 9 пунктов, тем самым превысив планку в державшиеся до сих пор 40% ото всего объема продаж на рынке квартир.

Однако, неуклонно сокращается доля предложений однокомнатного жилья. С рынка также уходят квартиры среднего класса в панельных домах с улучшенной планировкой и монолитных строениях.

Уровень цен в целом по Подмосковью практически не изменился и составляет:

• в рублевом эквиваленте 72400 руб./кв.м.;
• в долларах 2388$/кв.м. (выросла на 0,5%).