Новостная лента

15.08.2010

Приемлемые цены

«Экономкласс» предложений недвижимости в Подмосковье в настоящее время делится на примерные сегменты:

11% рынка – самые дешевые участки с ценой на сотку менее пятидесяти тысяч рублей;

22% рынка – поселки без подряда по ценам от пятидесяти до ста тысяч рублей за сотку.

Как правило, участки в Московской области имеют площади от 6 до 10 соток, то есть почти треть рынка составляют предложения со стоимостью от пятисот тысяч до миллиона рублей за участок. Кроме того, в летний сезон проводились различные акции, предлагались скидки, и цены, в отдельных случаях, некоторым образом даже снизились. И не только из-за погодных катаклизмов.

Наметилась тенденция прихода на рынок частных инвесторов с небольшими бюджетами. И, кроме как в описанном диапазоне, они не могут купить ничего, кроме участков без подряда. Но, в то же время, спровоцированные кризисом, на рынок стали выходить поселки, продающие множество земельных участков без подрядов на строительство. Таким образом, доля рынка с предложениями недвижимости «экономкласса» постепенно растет. Сегодня количество предложений «бизнес» «эконом» классов становится практически одинаковым, тогда как до кризиса явно преобладал спрос на участки элитной недвижимости.

Также вырос спрос и на участки с готовыми коттеджами в секторе с «демократичной» ценовой вилкой. Готовый коттедж с площадью до 130 кв.м. без внутренней отделки, с коммуникациями и прилегающим участком в 10-15 соток обойдется покупателю примерно в четыре с половиной миллиона рублей. Такие цены делают сопоставимыми цену проживания в коттедже в Подмосковье с ценой проживания в однокомнатной квартире на московской окраине.