Курортная недвижимость Крыма. Хочется и колется

Курортный вид современной недвижимости имеет, как и любой другой, собственные особенности. Дело в том, что это один из тех немногих сегментов в мировом рынке, на котором экономический кризис если вообще сказался, то очень даже незначительно. Связано такое положение вещей, прежде всего, с тем фактом, что курортные крымские апартаменты редко приобретаются, как предмет первой важности и необходимости.

Целью приобретения любой курортной недвижимости вполне может стать, например, возможность своего собственного отдыха, либо куда банальней - получение различных коммерческих выгод. Так, почти все владельцы крымских домов, квартир, даже флигелей на курортах нынче России, а еще недавно Украины, активно дают различные объявления по недвижимости напрямую. То есть, они сдают квартиры, например, посуточно, либо понедельно, размещая их на большинстве интернет сайтов.

Каждая недвижимость в цене

Среди курортных видов недвижимости классифицируют такие, как гостиничные номера, студии, а также пентхаусы, городские дома, они же таунхаусы, которые предусматривают отдельный выход для каждых своих апартаментов, есть также виллы и бунгало. Последним видом такой недвижимости являются особняки и резиденции.

В современных и нестабильных условиях нашей страны к курортному виду недвижимости также можно отнести приобретенные для этих целей квартиры, и даже простые комнаты. Более того, для заработка на отдыхе туристов используются и жилые дачи, и бытовки, и разнообразные времянки. Связано это, конечно же, с высокой ценой аренды практически любого номера, либо апартаментов, которые находятся на территории крымских санаториев, а также баз отдыха. Отсутствие при этом комфорта и дополнительных услуг компенсируются их удешевлением, ведь общеизвестно, что бюджет частенько поджимает, а отдохнуть, тем не менее, хочется всем.

Другой характерный признак крымской курортной недвижимости – это ее сезонность. В Крыму летом стоимость аренды одного и того же объекта отличается в разы. Покупку, например, домика у моря также благоразумно отложить до наступления благоприятного, то есть, «мертвого сезона», когда все объявления существенно теряют в актуальности и, следовательно, в цене.

Помимо роста цен на объекты недвижимости, дорожает буквально все, будь то продукты питания или развлечения. Это обычная практика курортных регионов.

Вокруг курортных видов недвижимости на сегодня существует множество различных структур, работающих для получения выгоды. Речь идет об агентствах по недвижимости, независимых риэлторах, а также консультантах. Соответственно, любому покупателю, как не вертись, а приходится переплачивать весьма весомые суммы на комиссионные. Вот и получается, что поиск объекта для сделки напрямую становится настоящей охотой.

У покупки, впрочем, как и у аренды любой курортной недвижимости без услуг посредников есть и свои минусы. Это, в первую очередь, риск мошеннических действий с разнообразными документами, а также недобросовестное поведение продавцов и арендодателей.