Новостная лента

19.08.2014

Дешевые квартиры в Московском регионе

Рынок недвижимости, как и рынок любого прочего товара, имеет некоторые особенности, среди них и региональные. На процесс формирования спроса и предложения, на ценообразование и структуру данного рынка влияние оказывает ряд факторов. Отчасти они поддерживают некие общие тенденции, которые свойственны определенному региону. Надо сказать, что характерные особенности московского рынка недорогой недвижимости, не совсем соответствуют тем процессам, которые имеют место в прочих регионах, скажем, в Омске, либо во Владивостоке.

И нет ничего удивительного в том, что степень развития рынка недорогой недвижимости в Москве на несколько лет впереди по сравнению с такими развитыми городами, как Санкт-Петербург и Екатеринбург, либо даже особенно актуальные сейчас Сочи. Так было всегда и так будет и далее. Ведь логично, что столица и ее регион - лидеры. Появившаяся не так давно тенденция повышения уровня благоустроенности даже не дорогого жилья в крупных городах и их пригородах по всей России, а особенно в Подмосковье, свидетельствует о том, что класс недорогого жилья постепенно растет.

Конечно, средняя стоимость жилья элитного класса в некоторых регионах вполне может сравниться с ценой на новую и довольно приличную квартиру бизнес-класса в хорошем районе Москвы. Общие понятия качества и уровня комфорта начинают постепенно завоевывать умы, а вместе с ними и симпатии большинства потенциальных покупателей жилья в Подмосковье и не только. Мало кого устраивает простой объём квадратных метров в квартире. Требуются новые планировки, хороший ремонт, часто дизайнерские решения. И все это касается рынка недорогих объектов недвижимости. Используются высококачественные и потому в основном импортные отделочные материалы. Все больше внимания уделяют на то, чтобы имела место развитая инфраструктура вокруг жилья.

Конечно, имеются довольно сильные отличия в структуре предлагаемых на подмосковном рынке недвижимости домов и квартир. В новостройках предлагаются в основном скромные квартиры эконом-класса. Контингент всех тех, кто желает приобретать данное жилье, достаточно велик и многочисленней. Элитное жилье в московском регионе строят в ограниченных объёмах. Большей частью это делается на заказ, таким образом, удовлетворяя потребность отдельных заказчиков. Это индивидуальные коттеджи, возведенные по оригинальным, уникальным проектам. Они целиком и полностью соответствуют пожеланиям будущих хозяев, следовательно, на первичный рынок недвижимости не попадают.

По параметрам стоимости недорогого жилья сопоставимыми по цене с Москвой и ее регионом являются Екатеринбург и Сочи. К ним в последнее время стал приближаться Владивосток. Интересная ситуация наблюдается на современном рынке жилой недвижимости в Подмосковье. Речь о том, что строить здесь стали много, строительство ведется буквально везде и повсюду, сдаются в эксплуатацию целые коттеджные поселки эконом-класса. Строятся здания из деревянного массива, а также из бетон содержащих материалов, как керамзитобетона, пенобетона и прочих. Иногда здания возводят и из монолитного бетона. По себестоимости и по качеству жилье начинает приближаться к европейскому, правда, климат здесь более суровый. Тем не менее, недорогие квартиры и дома в Подмосковье пользуются бешеным спросом, который, как считают эксперты, будет только расти в будущем.