Недвижимость - всегда в цене

05.06.2017

Если и есть то, что всегда в цене, то это недвижимость. Ее стоимость в каждом из российских городов, начиная от мегаполисов и заканчивая глубинкой, всегда была «больной» темой для подавляющего большинства населения. Для приобретения жилища приходилось скрупулезно откладывать, экономя на протяжении многих лет, либо брать ипотеку, при этом попадая в почти рабские условия, когда нужно чуть ли не до глубокой старости выплачивать проценты по кредиту.

Съем квартир — это еще один «больной» вопрос для наших современников. Ведь всю жизнь мыкаться по арендуемым квартирам не охота никому. И вроде бы появился повод для радости, ведь статистика цен на недвижимость говорит об их понижении, по крайней мере, за прошлый год. Проблема в том, что экономика — это такая себе «палка о двух концах». Ведь вместе с ценами понизились и средние доходы у населения. И что, спрашивается, делать тем, кто залез в ипотеку лет так на 15-20, купив жилье по высокой цене? А что остается тем, кто всю жизнь копил и отдал за однокомнатную квартиру, например, в Москве, около 200 тысяч американских долларов?

Среднестатистические данные

В среднем, состоянием на середину 2015 года цены на жилье в Москве снизилось до отметки в 3000$ за «1 квадратный метр». И это лишь продажная стоимость, которую можно было чаще всего видеть в объявлениях. В 2016 году цены продолжили падать. Сегодня специалисты говорят о том, что нормальной скидкой для быстрой продажи будет снижение около 10% от объявленной цены. Несмотря на тот факт, что скачки в курсах, которые государство переживало в самом начале нынешнего года, пока что прекратились, на данный момент колебания не существенны, но платежеспособность населения была серьезно подорвана.

Если сравнить с предыдущим кризисом 2008-2009 годов, то эта ситуация выглядит совершенно иначе. В те годы все происходило гораздо быстрее, да и после резкого падения пошел «отскок». Сейчас можно наблюдать аналогичное, резкое падение, но с переходом в плавное снижение. И отскока пока ожидать не приходится. Ясно одно - к прежним отметкам по части курса доллара цены уже точно не вернутся. По крайней мере, если в обозримом будущем кардинально не поменяется стоимость нефти. Хотя не всегда в ценах просматривается постоянство и стабильность, да и позитивных тенденций давно не видно, но все же жилье – это то, что не теряет своей актуальности.

Рынок недвижимости на сегодня достаточно вялый, покупатели банально не располагают деньгами, так что то, что продавцы понижают цены, не сильно активизирует спрос. По статистике цены на недвижимость за год снизились на 20-25% . А перспектив их роста нет. Проблема в том, что доходы населения, если верить все той же статистике, упали еще больше. Впрочем, специалисты считают, что цены на нефть вечно не будут столь низкими. Так что став сегодня счастливым хозяином квартиры, скажем, за 50 000 долларов, ее в будущем будет возможно продать и за 100. но, это лет так через 5, не раньше. И то, только при хорошей конъюнктуре внешнего рынка.