Что делать, если вы впервые решили сдать квартиру?

21.02.2016

Такое иногда случается, что в вашем личном распоряжении вдруг оказывается совершенно свободная недвижимость, точнее, квартира. И вот принято решение самому переехать за город либо пожить с родственниками, а свободную жилплощадь, соответственно, сдать в аренду. Само собой, что, будучи в этом деле новичком и не зная, с чего и как начать, вы станете чувствовать себя неуверенно, даже немного теряться.

Цена вопроса

Прежде всего, нужно выбрать и назначить правильный размер арендной ставки, то есть, тот ежемесячный платеж, который вы будете получать. Если недооценить квартиру, то, соответственно, и получите меньший объём денег, нежели это было возможно. Но, когда наоборот, цена будет завышенной, то можно очень и очень долго искать арендаторов. Следует реально прицениться и изучить объявления, можно бы еще посмотреть, по какой именно ставке сдаются сегодня квартиры, имеющие подобные характеристики. Здесь очень многое будет иметь значение. Речь о районе и типе, а также о возрасте дома.

Важным аспектом будет количество комнат и состояние квартиры, а также наличие в ней мебели. Многие готовы доплатить за близость к станции метро и остановкам наземных видов общественного транспорта, а еще за наличие продуктовых магазинов или аптек, а также школ и детских садов рядом с домом.

Ремонт жилья

Хорошо еще, конечно, если ваше жилье отремонтированно и имеет, что называется, опрятный и свежий вид. Ведь именно такая категория квартир находят арендаторов куда быстрее, нежели те, про которые можно сказать, что они «убитые». Но, тут надо правильно понять уровень, а также класс дома и микрорайона. К примеру, риелторы, не рекомендуют вкладывать свои деньги в очень уж дорогостоящий ремонт, если речь о квартире, расположенной в старом или панельном доме, да еще и в одном из спальных районов. Для подобного жилья будет вполне достаточно и косметического, то есть, простенького ремонта.

Если же вести речь непосредственно о самом ремонте, то надо постараться избежать всех радикальных решений. В особенности, если речь о простом жилище. Не надо сносить стены, делать вычурный дизайн и меблировку, а также использовать непривычные или агрессивные цвета. Интерьер обязательно должен быть очень простым, но при этом таким, который наверняка многим придется по вкусу. С такими мелочами, как скатерти или салфетки на кухне, а также полотенца в ванной, будет разбираться уже сам арендатор. Нужно обязательно освободить место для того, чтобы поставить стиральную машину.

Следует побеспокоиться о том, чтобы были в рабочем состоянии абсолютно все розетки с сантехникой, нормально закрывались двери в комнату или на балкон, а также, чтобы не заедал замок на двери. Если в квартире стоит холодильник, нужно чтобы он не протекал, не ревел. Желательно также, чтобы не было никаких ваших личных вещей в квартире, которую собираетесь сдавать в аренду. Тем, кому боязно пускать в квартиру совершено посторонних людей, можно для начала опросить на сей счет друзей, знакомых или коллег, вполне возможно, что кто-то как раз ищет квартиру.