Если вы заняты важным и ответственным процессом выбора жилья в новостройке, то готовьтесь к тому, что в обязательном порядке вам предложат квартиры, расположенные повыше, подороже. И объяснят их повышенную стоимость прекрасными видовыми характеристиками.

Менеджер будет говорить о том, что квартира на верхнем этаже намного ликвидней, престижней и лучше, ведь, например, попивая чай у себя на балконе, вы можете любоваться прекрасными пейзажами. На самом деле под большим вопросом находится то, стоит ли переплачивать за красивый вид из окна.

Красивый вид из окна

Сегодня существует такое понятие, как видовые характеристики. Простыми словами, это когда из вашего окна открывается достаточно красивый вид. Но такое понятие очень индивидуально, ведь то, что будет нравиться вам, вовсе не обязательно подойдет еще кому-то. А ведь за «хорошие видовые характеристики» заплатить придется от 100 тысяч и даже до нескольких миллионов рублей. Поэтому наиболее дорогие квартиры расположены в центре Москвы, они могут похвастать видами на Кремль или набережные.

Впрочем, есть квартиры с весьма интересными видами, которые находятся и в прочих районах города или области. В новостройках буквально каждый этаж добавляет квартире в цене. Другими словами, квартира, скажем, на 15 этаже будет всегда стоить дороже такой же, но расположенной уже на 7 этаже. Все дело в видах из окон различных квартир. Они даже в одном и том же подъезде будут отличаться. И сверху всегда будет шире обзор. Но при этом трезво оцените, сколько же на самом деле вы времени проводите у окна, долго ли любуетесь видами, и стоит ли подобное эстетическое удовольствие хотя бы 100 тысяч рублей.

Переплата за уютный дворик

Понятие «окна во двор» или «окна на улицу» тоже могут весомо влиять на конечную стоимость квартиры. Как правило, уютный вид во двор стоит несколько дороже, ведь так спокойнее, а еще не слышно шума от многочисленных, снующих по сторонам, машин. Однако если вы выберете квартиру на достаточно высоком этаже, то шум от относительно небольшой дороги станет беспокоить вас немного меньше, чем громкий детский смех на площадке двора. И заметьте, что это будет преимущественно ранним субботним или воскресным утром, когда вы решите поспать.

Повышает общую стоимость квартир также вид на лес и на водоем, вид на парк или даже на относительно небольшую рощу, либо же аллею, состоящую буквально из пяти – семи деревьев. Однако во время покупки такой квартиры следует очень четко осматривать на месте объект, проверяя, нет ли подвох. Так, например, между домом и лесом вполне может проходить бол, чем оживленная трасса. В этом случае окна «смотрят» в сторону леса, но экологическую и шумовую обстановку квартиры такой позитив практически не сгладит. Значит, лучше брать квартиру с окнами, выходящими во двор. Что до аллеи, ее могут в скором времени снести, решив построить новый дом или даже торговый центр.