Ставку по ипотеке могут снизить до 8-10 процентов

02.10.2016

В ближайшем времени на российском рынке ипотеки могут произойти глобальные перемены. Дело все в том, что стоимость ипотеки уже в 2017 году, по всей видимости, заметно упадет до 8-10% годовых. По крайней мере, такую информацию подтверждает государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С началом этой осени в Государственную думу Российской Федерации будет внесен законопроект, касающийся существенного снижения ипотечных ставок.

С позиции макроэкономического процесса сегодня имеются все тенденции для понижения ставки до 8-10 %. Это активно предлагают застройщики для стимуляции спроса на жилище. И это — совершенно достижимое значение. Так заявил во всеуслышание Александр Плутник, занимающий пост главы агентства ипотечного жилищного кредитования. Если ипотечные ставки понизятся, то это станет действительно революционной переменой на российском жилищном рынке. Ведь уже сегодня средняя ставка ипотеки по нашему государству достигает исторического минимума, составляя 12,5 % годовых. Любопытно, что в данные сведения входит как ипотека при государственной поддержке, так и обычный банковский кредит.

Электронные закладные

Руководство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию имеет и другие инициативы. К примеру, оформление в электронном виде кредитов, а это также поможет понизить стоимость ипотеки и упростит процедуру ее получения. В данном случае говорится о так называемой «электронной закладной», когда банки могут заключать ипотечные договоры виртуально, то есть, электронным путем, тем самым экономя время и деньги клиентов. Надо помнить тот факт, что рекорд, касающийся объема ипотеки, зафиксировали в 2014 году, когда россияне набрались ипотечных кредитов на сумму в 1 триллион 760 миллиардов рублей. В текущем году займов для покупки квартир или для строительства домов взято ненамного меньше.

Предположительно, в следующем году, если понизятся ставки, то ипотека оживет больше прежнего, а рынок станет бурно и активно развиваться. Хотя, ведущие специалисты рынка недвижимости относятся к таким прогнозам с определенной осторожностью. Но, если и правда допустить возможность понижения ипотечной ставки, например, до 8 процентов, то будет реально развитие сценария повышения цен на жилище. Понижение ипотечной ставки тут же увеличит покупательскую способность среди наших граждан, а это закономерно приведет к увеличению спроса на жилую недвижимость.

В конечном итоге, это повлияет и на динамику цен. Если такого понижения не произойдет, то, соответственно, никаких революций в рынке ипотеки и не будет. Вместе с ипотекой будут дальше развиваться разные альтернативные механизмы увеличения доступности жилья, например, долговременная рассрочка, предлагаемая застройщиками, позволяющая приобрести квартиру, даже не обращаясь в банк. Иногда речь идет о периоде до 8 лет, что определенно не мало.