Снимать или покупать

18.11.2015

Зависимо от толщины вашего кошелька, можно позволить себе снимать или покупать жилье. Причем «более хорошее» жилище можно арендовать за такие же деньги, если бы за него платился кредит банку. Но, зато в том случае была бы реальная перспектива того, что оно будет вашим. Снять жилье на Новый Год вообще будет недешевым удовольствием. Чтобы хоть как-то сэкономить, надо заняться этим вопросом заблаговременно.

Что и говорить, плюсов покупки недвижимости очень много. Но, снять или купить, каждый для себя должен решить сам. Если вам понравилось место, и вы в обозримом будущем планируете прожить здесь более 5 лет, то велика вероятность того, что стоимость недвижимости возрастет и потом, осуществляя продажу, вы сможете даже получить некоторую прибыль.

Правда, не стоит забывать про те самые 6% комиссии, которые берут риэлторы и брокеры, а еще о других непременных расходах. В случае приобретения ожидают аналогичные расходы вместе с подготовкой большого объема разных документов, необходимых для получения банковского кредита. В общем, те еще проблемы и бюрократические проволочки. Те, кто собираются снимать жилище на Новый Год или на весь последующий год, подобного лишены.

Сейчас в памяти у всех живы печальные события 2008-го года, во время которых рынок недвижимости Америки попросту рухнул, а люди потеряли много денег, в особенности те, кто приобретали жилье на пике его стоимости. И надо сказать, что примерно такое же происходит сегодня в Москве. Те, кто следят за событиями рынка недвижимости, это заметили наверняка. Именно глобальный обвал цен недвижимости и заставил многих «заморозить» свои планы на недвижимость. Пока что ситуация с ценами нестабильна. Не лучшее время для продажи или покупки. Если в распоряжении человека собственная квартира, то есть и налоговые преимущества, как всякие там вычеты с возвратом налогов, но не стоит забывать и про упомянутый налог на недвижимость, ведь он в случае стоимости квартиры равной 300 тысячам долларов, будет около 4 тысячи, что примерно $330 за месяц.

Оплата в ассоциацию собственников жилища будет варьироваться от $350 и до $800 за месяц, зависимо от типа здания и того, что в нем имеется. Те, кто платят минимум, не могут похвастать ни бассейном, ни фитнес-клубом, а только не протекающей крышей, домофоном и ухоженной территорией. А снимать квартиру можно в каком угодно доме, где есть, как говорится, все и даже больше.

Если посоветоваться с аналитиком, то он совершенно справедливо заметит, что приобретать все равно выгоднее, нежели снимать. Хотя опять же, надо брать во внимание жизненную ситуацию. Тем, кто пока не знает, где будет «укореняться», не имеет смысл все время возиться с продажей и покупкой объектов жилой недвижимости. Логично будет остановиться на варианте аренды. Иногда по ряду причин не удается взять ипотечный кредит и тогда аренда будет не лучшим, но единственно возможным выходом.