Как оформить и какие требования к дому для постоянной прописки на даче

15.01.2019

Начиная с 1 января 2019 года, в России законодательно можно оформлять постоянное место регистрации, то есть, прописку, на дачах. Соответствующий закон Государственная дума приняла летом прошлого года, но введен в действие он лишь сейчас. Действующее российское законодательство разрешило гражданам прописываться в дачном доме, в том случае, когда он расположен на территории населенного пункта или был возведен на земле, предназначенной для ИЖС - индивидуального жилищного строительства. Так что, начиная с 2019 года, все дачные товарищества вместе с участками, на которых возможно строить частные, жилые дома, будут иметь идентичный статус.

Впрочем, стоит отметить, что обладатели 6 соток в течение нескольких лет могут оформлять постоянную регистрацию в своих загородных домах. Еще в 2008 году подобное было разрешено соответствующим решением, которое вынес Конституционный суд. Однако, чтобы осуществить подобное, хозяину потребуется решение суда о пригодности здания для постоянного эксплуатирования и круглогодичного проживания. Дефакто новый закон, который разрешил людям регистрироваться на дачах, убрал подобное «неудобство». В соответствии с новыми законодательными нормами, возможно оформить постоянное место регистрации в капитальном доме, имеющем инженерные коммуникации, если он отвечает основным требованиям для проживания в нем в течение целого года.

Основные требования

Владельцам нужно будет доказывать, что постройка является подходящей для постоянной эксплуатации, а еще соответствует критериям, прописанным в постановлении российского правительства № 47 от 28.01.2006 года. Если дом или коттедж соответствует всем требованиям, то на него можно оформить технический паспорт. Для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Там указаны все основные характеристики дома, а также материалы его постройки. Затем строение оформляется, как индивидуальный жилой дом, таким образом, получая почтовый адрес.

Далее собственник подает в Федеральную миграционную службу свое заявление, где просит зарегистрировать его, приложив к заявлению правоустанавливающие документы на коттедж и на землю. Следует отметить, что переоформлять дачу, преобразовывая ее в индивидуальный жилой дом возможно, если она не построена на земле, где нельзя производить жилые застройки. То, есть, дачу, находящуюся на землях лесного и водного фондов, либо на особо охраняемых территориях, вы никак не преобразуете в жилой дом.

Надежная конструкция

Еще одно важное условие - здание обязательно должно иметь предельно надежную конструкцию. Его несущие стены и фундамент с крышей должны пребывать в хорошем состоянии, не быть деформированными или потрескавшимися. Обязательна теплоизоляция его внешних стен. Площадь, а также высота строения, должны соответствовать нормам района, в котором здание расположено. И, конечно, должны быть проведены инженерные коммуникации, как горячая и холодная вода, а также электроосвещение и водоотведение, вентиляция с отоплением и газ.