Как купить подвальное помещение?

25.11.2018

Продаже и покупке подлежит не только жилье. Достаточно частой можно назвать ситуацию, когда вместе с отдельными жилыми объектами поступают в продажу гаражи или склады. Впрочем, для обустройства мастерской подобное вполне хороший вариант. Если нужно подсобное помещение, то нередко покупаются подвалы разных зданий. Их основное удобство заключается в том, что покупаются предпочтительно подвальные помещения в том доме, где проживает покупатель. Собственно, тогда не нужно далеко ходить. Стоит лишь купить, чтобы затем использовать по собственному усмотрению.

С более или менее подходящим подвальным вариантом, для начала, нужно еще определиться. К примеру, в вашем многоквартирном доме такового может не быть или он уже кем-то занят, причем, нынешние хозяева не желают его продавать. В таком случае, придется отправиться на поиски помещения в другие, желательно находящиеся поблизости, строения.

Поиск подвального помещения: интернет, аукцион и др.

Когда подвал на момент ваших поисков пустует – считайте, вам крупно повезло. С учетом нынешних возможностей по распространению информации, вы без особых проблем отыщете себе подходящее подвальное помещение. Придется, конечно, в течение некоторого времени регулярно пролистывать местные газеты, в частности, рубрики объявлений о недвижимости. Ну, и еще надо будет просматривать доски объявлений, а также воспользоваться современными Интернет-ресурсами.

Может случиться так, что кто-то из владельцев подвальных помещений как раз решил подыскать покупателя на свою недвижимость. А еще достаточно часто объекты недвижимости, включая и подвалы, продаются на тематических аукционах. Туда также рекомендовано заглядывать, проверяя подвалы еще до объявления торгов. Подобный подход обязательно принесет положительный результат в ближайшее время.

По поводу желания приобрести подвал, то за этим надо будет обратиться в ЖЭК, отвечающий за данное строение. Если это товарищество, то тогда обращаться нужно к его главе. Он проконсультирует и скажет, возможно ли вообще купить данное помещение.

Проблема в том, что многие подвалы планируются, а затем используются в качестве вместилища коммуникаций. Тогда никто не может их продать, чтобы тем самым ограничить доступ к таким важным составляющим. Следовательно, вариант с покупкой такого подвала отпадает, а вам придется искать себе другое помещение, скорее всего, в каком-то другом доме. И хорошо, если это будет соседнее многоэтажное строение. Увы, но куда чаще дела обстоят совершенно иначе – подходящий подвал может находиться вообще на другом конце города.

Прежде, чем решиться на сделку покупки, попросите показать документацию на помещение. К слову, в документах он числится, как цокольный этаж, либо нежилое помещение цокольного этажа. Подвал нельзя использовать в ущерб остальному строению. Это обязательное условие его продажи. Готовьтесь, что вас детально расспросят о сфере использования купленной недвижимости.