Кого нельзя выселить из квартиры

31.07.2015

Нельзя утверждать, что несовершеннолетних нельзя выселить с той жилплощади, на которой они прописаны. Но есть и правда много случаев, когда законом допускается выселение без согласия взрослых, при этом его нормы на детей никоим образом не распространяются. Например, после прекращения семейных отношений, после развода супругу, как уже бывшему члену данной семьи, придется незамедлительно освободить квартиру, которая принадлежит второму супругу.

Ребенок

Но нельзя выселять их общего ребенка. Он при этом сохраняет право пользования жилплощадью, ровно, как и регистрацию в ней, поскольку бывшим членом семьи тот, кто не достиг совершеннолетия, считаться не может. Выезжая, либо же снимая другое помещение, бывшие члены семьи теряют свое право на муниципальную жилплощадь, где они зарегистрированы. Тогда их можно выселить без согласия. Тем не менее, дети, независимо от их фактического места проживания, ни в коем случае не могут быть выписаны ни с государственной, ни с муниципальной площади, кроме случая, если был установлен факт их фиктивной регистрации.

Несовершеннолетние из детского дома

Сохраняют также свое право на квартиру все несовершеннолетние, которые были помещены в детские дома, либо же находящиеся под опекой. Даже по факту снятия их с регистрационного учета с родительской квартиры и после прописывания в детское учреждение, право в течение всей жизни претендовать на отчий дом им гарантировано соответствующим законом Российской Федерации. Потому ни выписка их, ни факт приватизации жилья, ни его продажа не допускаются в отсутствии согласия со стороны органов опеки и попечительства.

Не всегда даже сами владельцы имеют возможность для выселения бывших членов собственной семьи. К примеру, если квартира была оформлена в соответствии с договором передачи жилья, скажем, из муниципальной собственности в собственность частную, то те лица, которые отказались от приватизации, все так же сохраняют возможность жить, а также пользоваться ею в течение всей жизни, также они могут перерегистрировать квартиру. Не могут лишиться жилья также дальние родственники, а то и даже совершенно посторонние «квартиранты». Речь о том случае, если их право на соответствующее количество квадратных метров является результатом последней воли усопшего собственника того или иного объекта недвижимости. То есть, нельзя оспаривать завещание.

Другими словами, раз уж наследодатель в завещании прописал обязательство сохранить за некими лицами право на пользование квартирой, то выселение их будет обречено на провал, не зависимо от того, кто станет инициатором такого. Будь то сами наследники, либо же новые собственники данной недвижимости, руководствующиеся статьей 292 ГК Российской Федерации. Нельзя выселить из квартиры бывшего супруга, если ваша квартира покупалась во время брака, а оформлялась при этом лишь на одного из вас. Второй супруг также законный собственник жилища.