Недвижимость на Кипре 2017

28.12.2017

В прошедшем, 2016 году экономика излюбленного места отдыха - Кипра показала превосходную динамику. Она по ряду показателей превысила прогнозы от экспертов и, даже перевалила за средний, европейский уровень. Программа гражданства посредством инвестиций обеспечила рост количества иностранных покупателей, а заметное улучшение ситуации на местном рынке труда вместе с укреплением внутренней экономики внесли немалый вклад в увеличение продаж недвижимости.

Увеличение спроса на покупку недвижимости

Так, за первый и второй кварталы нынешнего, 2017 года спрос на недвижимость на Кипре 2017 значительно увеличился, это позволило экспертам сделать оптимистичный прогноз на его развитие не только в кратко-, но и в среднесрочной перспективе. Огромным стимулом и толчком для послекризисного восстановления рынка недвижимости на Кипре 2017 года стала так называемая программа по инвестиционному гражданству. По ее схеме, инвестор, вложившийся в недвижимость острова на сумму не меньше 2 миллиона евро, автоматически получает возможность получения законных прав на ПМЖ и безвизовое перемещение по странам Евросоюза. В впоследствии, он без проблем получит полноценное гражданство в Евросоюзе.

Сегодня уже можно говорить о значительном повышении степени доверия со стороны потребителей, это выражается в резком возрастании количества заключаемых контрактов по недвижимости. В частности, общее количество сделок по данным Департамента земельных отношений, за 2016 год увеличилось на 43 %, причем, одна четвертая всех сделок пришлась на покупателей из-за рубежа. А это на 34 % больше, нежели было в позапрошлом году. Актуальна, как покупка, так и аренда недвижимости на Кипре.

Немного статистики

Кстати, здесь продолжает реформироваться налоговое законодательство, призванное сделать приобретение недвижимости более выгодным для иностранных инвесторов. Например, если вы покупаете вторичную недвижимость и земельные участки, то это не облагается НДС. Что до приобретения «первичной» недвижимости, то придется заплатить 19 % НДС. Хотя, когда апартаменты или вилла предназначаются для постоянного проживания, то налог будет лишь 5 %. К тому же, в 2016 году приняли поправку к закону, увеличивающую максимальную площадь для этого типа жилья до 200 квадратных метров.

Важным индикатором, который позволяет оценивать основные перспективы рынка недвижимости, стало количество подаваемых на строительство заявок. Многие сегодня скупают жилье не для себя самих, а чтобы потом заниматься арендой недвижимости на Кипре. С января до ноября 2016 года правительством было выдано 4 900 разрешений на строительство, а это на 7 % больше, нежели в прошлом году, когда таковых было выписано 4 581.

Если сравнить общую стоимость разрешений, то по сравнению с прошлым годом, она увеличилась на 12,3 %. Возросла и площадь строительства. В 2017 в сравнении с 2016 она стала больше на 16,8 %. Специалисты считают, что те же темпы роста и развития будут характерны и для 2018 года.