На чём нам стоит дом построить?

07.11.2017

На этапе планирования строительства будущие владельцы жилой недвижимости очень редко задумываются о фундаменте или подвале. Многие просто относят данный момент к так называемым «техническим» вопросам. И потому его решение часто откладывается «на потом», а на материалах экономят. Да и сами работы поручаются нередко почти, что случайным людям.

Цена ошибок такого рода может быть слишком высокой, потому как фундамент – это единственная часть здания, которую в будущем нельзя перестроить. Да и ремонт ее очень сложный, трудоемкий, а еще затратный. Потому начинать планирование будущей стройки нужно именно с ее подземной части. Можно сказать, что это «краеугольный камень» в основании любого дома, притом, как в прямом, так и переносном смысле.

Закладка фундамента

По сути дела, подвал является разновидностью заглублённого фундамента. И это значит, что обе части здания нужно рассматривать в качестве единого целого. А когда мы ведем речь о фундаментных работах, то имеется в виду и подвал. Начинается процесс возведения подземной части дома с гидрогеологического анализа участка. Берутся во внимание механические свойства грунта, его пучинистость и уровень, а также характер грунтовой воды.

Без понимания таких особенностей не представляется возможным грамотное проектирование, а также последующее, качественное строительство. А раз уж цена ошибки может быть слишком высока, то исследование грунтов нужно поручать профильным специалистам, имеющим лицензию и необходимое оборудование. Не нужно быть профессиональным строителем, чтобы понимать, что на глаз такие замеры не производятся. Использовать те данные, что были получены соседями по участку не стоит - дело в том, что характер залегания грунтов часто бывает неоднородным.

Первое, на что ответят замеры – это на то, какой тип фундамента стоит выбрать. К примеру, на сухих или на прочных грунтах возможно обустраивать ленточный фундамент, но если грунты слабые и водонасыщенные или пучинистые, лучше будет обратиться к фундаментным плитам. Выбор будет самым прямым образом зависеть от качества грунта. Стоит принять к сведению, что ленточный фундамент рассчитан на небольшую нагрузку, он подходит для дома с высотой не больше, чем в 2 этажа. А вот основой капитального коттеджа обычно становится фундаментная плита. В случае обустройства ленточного фундамента подвальный пол обычно не несёт нагрузку самого здания.

Подвальная плита перекрытия чаще всего вообще не соединяется с лентой. Если фундамент состоит из плит, то их укладывают встык, либо кладут монолитную, армированную плиту с толщиной не больше 15 сантиметров. Перед тем, как возводить фундамент, специалисты советуют в котловане сделать временный дренаж, он поможет избежать заполнения его дождевыми или грунтовыми водами. В отсутствие дренажа бетон начнет активно впитывать влагу из земли. Кроме дренажа также нужна гидроизоляция.