Нужно ли межевание земли

08.08.2017

Вопрос того, нужно ли межевание земли, уже не актуален, поскольку эта манипуляция сегодня не во всех ситуациях является обязательно проводимой процедурой. Потому землепользователи зачастую задаются вопросом о необходимости, как такового, межевания. Поскольку данная процедура довольно дорогостоящая, то многие пользователи земельных участков попросту её игнорируют, чем нарушают закон о межевании земли.

Впрочем, устоявшееся положение вещей не соответствует настоящим выгодам собственников и арендаторов участков. Чтобы в действительности понять то, насколько нужно и актуально межевание для каждого отдельного случая, в данном вопросе стоит разобраться более или менее подробно. Итак, данное понятие подразумевает комплекс из геодезических работ, которые проводятся, как по отношению к документационному обеспечению и составлению топографических и картографических данных, так на самой местности. Результатом становится установление всех, необходимых данных о территории, а также восстановление ее реальных границ, соответствующих записям в кадастровом учёте.

После произведения всех геодезических работ по местности, та компания, что исполняет межевание, подготавливает специальный пакет документов, он называется «межевое дело». Бумаги передаются владельцу участка и служат ему правовым инструментарием для осуществления имущественного использования, а также распоряжения землей.

В соответствии с законом о межевании земли, обязательно произведение данной процедуры при уточнении и для восстановления границ земельного участка, а также в процессе выделения участка кому-то из коллективной собственности. Нужна она и при перераспределении участков через их разделение или объединение с другими территориями. Межевание также обязательно необходимо для оформления земли в собственность. Вопрос о том, нужно ли межевать землю, не возникает у тех, кто понимает, что таким образом будут законодательно защищены их права.

В случае если случился самовольный захват заброшенной земли, которая прилегала к участку, есть возможность узаконить около 10% лишней площади по отношению к общей площади земельного участка, находящегося у вас во владении. Для этого не требуется проводить никаких дополнительных процедур помимо уже проведённого межевания. А доказать что соседи вторглись на территорию, по закону принадлежащую вам, и тем самым нарушили ваше право собственности, возможно лишь при восстановлении границ через межевание.

Следует знать, что иск об их неправомерном поведении будет отклонен в отсутствие надлежащего подтверждения, выдаваемого геодезической компанией, проводящей межевые работы. Когда границы восстановлены и поставлены межевые знаки, никто не имеет права посягнуть на ваш участок. Нарушение закона в данном случае влечет за собой начисление штрафа.