Ипотека за рубежом

12.01.2017

В подавляющем большинстве случаев наши сограждане в вопросах по поводу получения кредита доверяют лишь иностранным банкам и им подобным организациям. Основной причиной такого положения вещей служит тот факт, что на Западе данная сфера куда более развита, к тому же, там невысокие процентные ставки в сравнении с теми, которые установлены в наших, отечественных банках.

Впрочем, хоть в иностранных банках и установлены меньшие проценты, к тому же, там нет разных кредитных запретов в местном законодательстве, но и они не дают стопроцентной гарантии того, что гражданин России может получить кредит или оформить ипотеку за рубежом. Когда какой-то человек желает в зарубежном финансовом учреждении получить денежную ссуду, ему нужно знать все особенности кредитования со всеми необходимыми условиями для подписания договора.

Условия оформления ипотеки

В основном иностранные кредиторы могут похвастать вполне доступной программой, их порядок оформления ипотеки относительно прост. Это объясняется тем, что процент в случае с жилищным кредитом составляет около 5%, но если такой же кредит брать в национальном банке Российской Федерации, то процентная ставка его составит в среднем 15-20% за год. Хотя, оформляя ипотеку за рубежом, сначала надо уяснить, что любые иностранные банки предоставляют кредит только для приобретения недвижимости, находящейся на территории сопредельной страны. Это требование мотивируется тем, что до тех пор, пока заемщик не выплатит полностью сумму, недвижимость будет под залогом у ссудившего деньги банка.

Все требования к порядку оформления ипотеки, выставляемые в других странах по отношению к залоговому жилью, очень и очень разные. Некоторые дают ипотеку лишь на приобретение квартиры либо дома из вторичного рынка недвижимости, либо для непосредственного приобретения квартиры в новостройке. Но, есть и финансовые организации, выдающие денежные средства лишь на покупку той квартиры, что находится на стадии строительства.

Сравнение условий получения ипотечного кредита за границей с условиями заимствования в нашем государстве позволяет сделать вывод, что они довольно сильно отличаются между собой. Но, ипотека за рубежом многим кажется выгоднее. Основное различие их заключается, конечно же, в процентной ставке. Впрочем, не менее глобально различаются и размеры первоначальных взносов, которые в зарубежных банках, как правило, гораздо меньше. Да и строк, за который потребуется погасить ипотеку такому же, как отечественное финансовое учреждение, за рубежом составляет приблизительно от пяти и до двадцати лет.

А в результате получается, что в зарубежных банках оформление ипотеки будет намного выгоднее, чем в любом из отечественных учреждений. Это даже при том незыблемом условии, что берется во внимание лишь реальная стоимость получаемого кредита. Стоит ли говорить о том, почему россияне так стремятся купить жилье за границей в кредит?