Выгодна ли ипотека в наши дни

30.04.2016

Размышляя по поводу покупки своего собственного жилья, современные семьи попросту не верят в полезность жилищных кредитов и о том, выгодны ли ипотечные условия, даже не думают. Если деньги нужны на приобретение недвижимости, то процентные ставки чаще всего кажутся непомерно высокими, а ежемесячные выплаты тогда становятся непосильными. Если вдруг по ипотеке выгодные условия, в этом непременно есть скрытый смысл. Собственно, где взять деньги для того, чтобы внести первоначальный взнос?

Ипотека с государственной поддержкой

Стартовавшая в прошлом году программа «Ипотеки с государственной поддержкой» значительной мерой расширила возможности потенциальных покупателей жилой недвижимости, а это значит, что на собственный угол могут рассчитывать сегодня даже семьи с относительно небольшим денежным ресурсом. Ипотека, выгодные условия которой уже успели оценить те, кто рискнул попробовать, обладает поддержкой от государства и предполагает заметное уменьшение процентной ставки со стартовыми взносами, а также увеличение сроков выплаты ипотечных кредитов. В отдельных случаях заемщики имеют право погашения доли долга банку из государственного бюджета.

На реализацию такой ипотечной программы с государственной поддержкой в прошлом году из российского бюджета было выделено 250 миллиардов рублей. Государственное правительство доверило работу по такой важной программе не всем современным банкам. Ее реализаторами являются Сбербанк и ВТБ24.

Условия кредитования

Перед тем, как задаваться вопросом, а выгодна ли ипотека по такой программе, нужно осознать, что гражданин имеет право на подобную поддержку лишь единожды. Какой будет самая большая сумма, которую можно заполучить, определяется для каждого региона по отдельности. В целях погашения ипотеки с государственной поддержкой также можно будет пользоваться материнским сертификатом. Покупка квартиры на первичном рынке при процентной ставке в 9,9 – 10,9% за все время кредитования, начиная от закладки фундамента и до последнего раза погашения задолженности при условии первоначального взноса 20% и более, уже реальна для многих категорий граждан России.

Но, особенно речь о тех, кто отнесен к нуждающимся в улучшении своих жилищных условий. Получить кредит по этой программе от одного из банков можно лишь на определенных условиях. Речь о процентной ставке в 11-12% годовых. Правда, если учесть получение заработной платы через данный банк, то можно также обратиться с соответствующей просьбой о понижении ее к администрации. Программа также предполагает и увеличение времени кредитования.

Максимально речь может идти о 30 годах. Правда, действуют ограничения по возрастной категории в плане пенсионного возраста. Когда заемщик не имеет собственной суммы для первичного взноса, то ставка будет повышаться. Цель такой программы кредитования заключается в оказании поддержки отечественным строителям.