Купить «голый» земельный участок: плюсы и минусы

21.02.2017

Несмотря на кризис, присутствующий на рынке недвижимости России, многие все же стремятся приобрести земельные участки именно сейчас. Одни покупают участки, где уже стоит построенный дом, но есть наоборот те, кто более всего предпочитает купить "голый" участок земли и строиться самостоятельно. Людей, приобретающих незастроенные участки, становится все больше и больше. Правда, чтобы правильно произвести покупку земельного участка и не иметь, впоследствии, особых проблем, следует правильно подходить к делу.

В первую очередь, необходимо соответствующим образом оценить землю. Хозяева земельных участков часто продают их, ставя заведомо завышенную стоимость. Например, к ближайшему озеру минут так 30 на автобусе, а они за участок просят таких денег, словно он располагается прямо у берегу живописнейшего водоема. Так что эксперты в области недвижимости советуют при выборе участка, для начала, подумать, какие именно объекты там возможно в будущем разместить, а еще определиться с количеством этих самых объектов.

Нюансы при покупке земли

Если пожилая пара приобретает себе очень большой участок земли, надо очень четко осознать, а хватит ли сил потом за ним ухаживать, поддерживая землю в полном порядке? Ведь даже банальная стрижка газонов забирает немало времени и огромные силы. Очередным дельным советом от специалистов будет то, что форму участка также следует выбирать, исходя из того, что вы собираетесь построить на нем. Ваше приобретение может быть как квадратным, так и треугольным, либо прямоугольным или даже круглым. Также следует иметь в виду, что когда земельный участок располагается на холме, то такое будет с одной стороны, престижно, поскольку открываются живописные виды. А вот с другой стороны - подобный участок открыт ветрам, притом, порой очень сильным.

Когда земля находится на холме, то она открыта ветру, а если она возле леса, то вы будете по утрам слышать пение птиц, но зато там много тени и потому часто будет прохладно. Многие во время покупки земельного участка тщательно выбирают место. И они правы. Надо себе четко уяснить, собираетесь ли вы проживать в доме целый год, либо же станете наведываться в него временами, например, в период с поздней весны и до ранней осени. Если планируется в доме жить круглый год, то нужно посмотреть на окружающую инфраструктуру, то есть, есть ли рядом больницы, пожарная часть и пункт скорой помощи, а также отделение полиции.

Инфраструктура

Неплохо бы также, чтобы рядом была поликлиника и магазины. Желательно обратить внимание на дороги, ведущие к поселку, а также к дому. Если они асфальтированные, то это отлично, а грунтовка по окончанию снежной зимы, как правило, "раскисает". И если постоянно проживающих в поселке людей не так и много, то дороги вообще не чистят. К тому же, когда дорога в поселок - это ответвление от основного шоссе, то понадобится раз в пятилетку скидываться и самостоятельно ее ремонтировать. Неплохо, когда имеется альтернатива личному авто, то есть, к вашему дому ходит общественный транспорт.