Элитная недвижимость. Как ее продать

30.04.2017

Термин «элитная недвижимость» наверняка слышал каждый, кто считает себя цивилизованным, современным человеком. Правда, в действительности далеко не у всех имеется реальное и соответствующее правде представление о данном типе жилья и о его основных признаках. На современном жилищном рынке действует довольно большое количество «нечистых на руку» агентов, выдающих за элитную недвижимость вполне себе обычные квартиры, просто имеющие улучшенную планировку и находящиеся в новостройках.

Так что всем тем, кто в обозримом будущем желает приобрести жилье действительно элитного класса, полезно, для начала, разобраться, что представляет собой подобная недвижимость. Элитное жильё – это не всегда новая недвижимость. К «элитажу» относятся квартиры, построенные в довольно старых домах, к примеру, в «сталинских». Элитой могут считаться здания, сделанные по авторским, архитектурным проектам и существующие в единственном экземпляре.

Элитные жилые дома могут похвастать тем, что в их проектировании непосредственным образом участвовали архитекторы международного класса. А еще, там, как правило, минимальное количество квартир. В 1 здании, в основном их не более 30-40. Часто в подобных домах имеет место дизайнерское, то есть, уникальное оформление прилегающих, общественных территорий и очень хорошо развитая, удобная инфраструктура прилежащих районов.

Ещё одной общей чертой всех таких зданий будет камерность. Как правило, у них престижное месторасположение, так что там проживает более или менее однородный состав жильцов. Приобретая себе квартиру в таком доме, можно быть абсолютно уверенным, что вашими соседями будут представители так называемых высших социальных эшелонов. Часто еще на стадии покупки особо скрупулезные потенциальные владельцы стараются пройти «фэйс-контроль». Конструктивно это будет проверка на предмет их принадлежности к привилегированным классам общества.

Элитарный дом

– это лучший показатель престижа и отличного финансового состояния. Так что приобретать или продавать, а также брать и сдавать в аренду элитное жилище лучше всего через профессиональных посредников. Длительное время даже в профессиональной, риэлторской среде не было, как такового, единого стандарта по классификации элитарной недвижимости. Но, уже в 2013 году Российская Гильдия Риэлторов разработала и задействовала единую методику для оценки элитных жилищных комплексов.

Впрочем, отдельные риэлторские конторы, а также девелоперы и даже застройщики используют собственные критерии для классификации объектов недвижимости. Делается такое больше с коммерческой целью. Самостоятельно определять жильё, называя его элитным, чтобы накинуть к его стоимости 20-30% – выгодная практика. И тогда доходы компании многократно повысятся. Общий стиль архитектуры таких конструкций – это монументальность и основательность, так что они обязаны выглядеть солидно.