Почему недвижимость дорогая

11.11.2016

Квартира в столице России – городе Москва, уже давно стала большим, чем просто жилище. Это «голубая» мечта, а еще знак престижа и просто бесценный актив, либо же неподъёмно тяжелое ипотечное ярмо, особенно притом, что дома подорожали. А еще напрашивается немой вопрос от миллионов россиян – почему недвижимость дорогая? По средней цене скромненькой «однушки» на одной из окраин российской столицы можно приобрести целый дом в местечке с мягким климатом и с гораздо более низким уровнем стресса.

Но, наши современники все равно продолжают мечтать именно о квадратных метрах на территории Первопрестольной, где «бьется» экономический и политический, а также культурный пульс государства. Для подавляющего большинства продавцов их излюбленная квартира почти что бесценна. Не так уж просто в сухих цифрах дать характеристику чудесному месту, с которым напрямую связано множество приятных воспоминаний. В соответствии с оценками риэлторов, многие объекты выставляются на продажу несколько дороже их рыночной цены, а потом продавцы как бы поддаются на торг, а то и вовсе самостоятельно понижают планку.

Однако, есть и такие владельцы жилья, что явно завышают стоимость своей недвижимости, как минимум, на 20% и не собираются сдаваться. Люди просто ориентируются на схожие предложения, увиденные ими на сайтах по недвижимости, а потом сверяют параметры, решив, что их квадратные метры стоят гораздо дороже. Однако, практика показывает, что подобное решение работает очень плохо – квартиры попросту долго «висят» в базе и медленно обесцениваются.

Для просчета более или менее адекватной цены вместе с объяснением цены квартир и домов, подорожавших в очередной раз, будет полезно пользоваться информацией из различных источников. Например, глупо продавать квартиру, исходя лишь из данных про среднюю стоимость 1 квадратного метра. Вероятнее всего, такая цена будет, как говорится, «пальцем в небо». Адекватная ценовая политика в отношении дома или квартиры складывается из великого множества факторов, где важная роль принадлежит многим «второстепенным» параметрам, как окружение, район и транспортная доступность.

А это значит, что понадобится тщательно проанализировать все предложения из каталога недвижимости, выяснив, почему недвижимость подорожала или наоборот – подешевела, дальше определить те, что более всего соответствуют вашему жилищному варианту, а потом, для верности, проконсультироваться с опытным риэлтором. Он вам подскажет, не переоценили ли вы свое жильё или, возможно, случайно не учли какие-то важные «бонусные» факторы. Продавец сразу поймет, назначили ли вы неадекватную сумму. Ведь завышенные предложения вряд ли вызовут какой-то отклик, а слишком уж дешевые, наоборот станут причиной массы вопросов. Все знают, что «бесплатный сыр» бывает лишь в мышеловке, а при покупке квартиры не шутят.