Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе для аренды?

16.06.2019

Для начала, стоит обратить самое пристальное внимание на то, что покупка жилья для сдачи его аренду выгоднее на вторичном, чем на первичном рынке недвижимости. Дело в том, что новостройка потребует массы времени и денег, чтобы завершить строительство. Если рассматривать подобное с позиции аренды, то это ничто иное, как упущенная прибыль. К тому же, финансовых «вливаний» в ряде случаев потребуется больше, чем для приведения в порядок ранее обжитой квартиры. Увы, но вложения вряд ли так уж быстро окупятся. Вторичный рынок недвижимости достаточно «богатый» различными квартирными вариантами. При этом, подобрав наиболее оптимальный объект, можно в предельно сжатые сроки начать получать рентный доход.

Самым интересным вариантом для мегаполиса считается приобретение относительно недорогого, а то и вовсе дешевого одно- или двухкомнатного жилья. Надо, чтобы квартира была расположена возле метро, желательно рядом с железнодорожным вокзалом или с автовокзалом. Хорошо, если неподалеку находится центральный рынок либо центральная часть города. В общем, чем лучше инфраструктура, тем дороже вы сдадите жилье. Под инфраструктурой, в данном случае, стоит понимать наличие в непосредственной близости школ и детских садов, а также хорошо организованную транспортную развязку.

Желательно, чтобы возле дома была остановка городского транспорта или маршрутных такси, а также автобусная и троллейбусная стоянка. Не менее важна и торгово-коммерческая инфраструктура, то есть, близкое расположение торговых комплексов с супермаркетами, стадионами, бассейнами, спортивными клубами и другими оздоровительными учреждениями. Желательно, чтобы в месте расположения квартиры была более или менее хорошая экологическая обстановка, например, чтобы рядом были водоемы, парки и места для парковок или автостоянки. Это заметно увеличивает привлекательность жилья. Все, что было указано выше, безусловно, будет весьма положительным образом влиять на стоимость аренды.

Став владельцем квартиры в том или ином выгодном месте, обладающим хорошей инфраструктурой, придется потратиться на не слишком дорогой «косметический» ремонт. Скорее всего, вам придется побелить или покрасить потолки, переклеить обои и уложить новый линолеум или ламинат. Еще потребуется недорогая, но прочная мебель. Как минимум, это должен быть диван, шкаф и стол со стульями. Ну и не забудьте про бытовую технику: стиральную машинку, холодильник, а также телевизор.

Потратьтесь на проведение кабельного телевидения и Интернета. После этого квартира считается готовой к сдаче в аренду. Если покупать жилье не в эконом-категории, а рассматривать недвижимость бизнес-класса, придется «выложить» более внушительную сумму для преображения внутреннего жилого пространства. Но зато и сдать жилье можно будет потом дороже.