Операции с недвижимостью — это всегда очень ответственный шаг, тем более если речь идет о загородном доме.

Естественно, загородная недвижимость — это семейная покупка, при совершении которой должны учитываться интересы каждого члена семьи. Дом в представлении большинства людей — некое идеальное место, в котором должно быть комфортно всем поколениям. Именно поэтому решение о покупке загородного дома семейная пара обычно принимает совместно. Но вот найти коттедж, удовлетворяющий обоих супругов, — задача крайне сложная.

Дело в том, что мужчины и женщины при выборе загородной недвижимости, по наблюдениям специалистов, обращают внимание на совершенно разные моменты. Для сильной половины человечества огромное значение имеет стоимость объекта (это решающий вопрос при выборе будущего дома). Кроме того, мужчины, как правило, лучше разбираются в технических аспектах, поэтому они обязательно поинтересуются качеством строительных материалов, инженерными коммуникациями, системой безопасности, качеством подъездных дорог. Помимо этого, для мужчины принципиальна площадь объекта. «Прагматичный пол» задает риэлтору вполне конкретные параметры, от которых редко отступает. Правда мужчина, даже если ему понравился дом, всегда поинтересуется у риэлтора, какие объекты той же ценовой категории можно посмотреть, чтобы потом сделать выбор. А женщина, если ей понравился загородный коттедж, не пожелает смотреть что-либо еще.

Прекрасную половину в будущем доме интересуют совершенно другие вещи. Во¬-первых, само месторасположение. Для нее принципиально, стоит ли коттедж в сосновом бору, смешанном лесу или посреди идеального газона. Если ландшафтный дизайн уже сделан, то хранительница очага может забраковать тот или иной куст или сорт цветов. Для женщины важна аура дома, которую, невозможно описать логически, а можно лишь почувствовать. Даже вполне удачный интерьер дама будет рассматривать критически, в конце концов, именно ей потом придется доводить до ума облик дома. Ну, а если будущая хозяйка увлекается учением фэншуй, то она непременно проверит, на какую сторону — восток или запад — выходят окна спальни и входная дверь. Это только скептики не верят, что дом — живой организм. Но даже они замечали, что из одних домов не хочется уходить, а другие спешишь покинуть как можно скорее, несмотря на самый модный интерьер. Впрочем женщины сейчас не меньше мужчин разбираются в инженерных системах дома. Правда, иногда они прислушиваются к мнению знакомых. Для мужчин в первую очередь важно мнение специалистов.

Для женщин большое значение имеют соседи, статус поселка и его инфраструктура (прежде всего наличие магазинов, школ и детских садов). А вот наличие фитнес¬клуба, сауны, бассейна, ресторанов в последнее время на решение покупателей (как мужчин, так и женщин) практически не влияют. Во-первых, развитая инфраструктура увеличивает коммунальные платежи как минимум в два раза. Во-вторых трансформировался стиль жизни богатого человека. Если ранее считалось неприличным и даже опасным демонстрировать свой статус и состояние, то сегодня положение, напротив, обязывает быть публичным и открытым. Ему удобно ездить в разные рестораны, посещать престижный фитнесс-центр, где его ждет личный инструктор, одним словом, он не стесняется быть богатым.

Наконец, бывают и романтические истории, когда мужчина преподносит в подарок своей любимой загородный дом. Но это довольно редкие случаи.

Стоит заметить, что финансовое поведение мужчин и женщин тоже существенно отличается. Представитель сильного пола более щепетильно относится к деньгам: чаще торгуется, просит скидки. Женщина же может так увлечься будущим домом, что вопрос цены просто отойдет на второй план. Хотя проводить жесткое различие между финансовым поведением двух полов — крайне неблагородное занятие. В наши дни достаточно женщин с мужским стилем принятия решений, равно как и эмоциональных, впечатлительных мужчин.