Почему люди стали больше арендовать жилье, чем покупать

26.07.2018

За последние несколько лет, если верить оценкам экспертов в сфере недвижимости, наметилась тенденция роста предложений аренды жилья. Речь, прежде всего, об аренде квартир из довольно высокой ценовой категории. Это выгодно, в первую очередь, людям состоятельным, поскольку у них появляется возможность выбрать себе такую квартиру, как они хотят. Причем, в таком угодно районе. Проще говоря, элитных арендных вариантов так много, что можно найти тот, который идеально подходит.

Попутно росту числа предложений, во всех категориях арендных квартир наблюдается понижение предложений предоставления во временное пользование доступного жилища для части населения, имеющей невысокие доходы. То есть, дешевых квартир стало меньше на рынке аренды. Уменьшение количества предложений такой ценовой категории вынуждает тех, кто не отличается высокими доходами, перебираться в менее комфортабельные или более удаленные районы города в поисках жилья.

Ключевой причиной такого положения вещей стало перенасыщение рынка недвижимости, а еще увеличение стоимости жилья. Люди, которые купили квартиры на первичном рынке для последующей перепродажи, часто подолгу не могут их продать, потому начинают временно сдавать купленные квартиры. Арендой они пытаются извлечь из жилья хоть какой-то толк. Важно отметить и кардинальное изменение, произошедшее в последнее время с требованиями к арендуемой квартире. Если относительно недавно основным акцентом выбора квартиры была ее близость к центру, то сегодня определяющим показателем выбора жилья для аренды будет наличие рядом с домом зоны отдыха, либо развитой инфраструктуры и автомобильной парковки.

Также важное значение при аренде квартиры имеет ее состояние. Как результат, нередко случается так, что аренда квартиры в самом центре, если у нее нет современной отделки, обходится даже дешевле, чем временное пользование аналогичной квартирой, имеющей современную отделку и дизайн, но расположенной на удалении от центра. Непросто сложилась и ситуация с арендой бюджетного жилья. Ввиду роста цены на жилые объекты большинство наших граждан не в состоянии купить себе квартиру, потому они вынуждены ее арендовать.

Ситуация на рынке продаж недвижимости нелегкая, это результат постоянного возрастания цен, хотя по все тем же оценкам специалистов, вскоре, вероятно, будет замедление темпов возрастания стоимости. Это возможно в ближайшие годы, после чего вероятно, будет остановка ценовой политики. Такая тенденция не может не радовать рядовых потребителей. Всем потенциальным покупателям и продавцам квартир важно помнить об участившихся за последнее время махинациях и попытках продаж квартиры разу нескольким лицам.

И в такую ситуацию может, к сожалению, попасть каждый покупатель рынка недвижимости. Во избежание подобного необходимо по максимуму подробно и скрупулезно информацию про саму квартиру и про ее жильцов, а также о продавце и о посредниках.