Как признать дом аварийным

07.09.2015

Многие считают, что аварийный дом должен представлять собой обязательно убогое и ветхое здание, возраст которого далеко перевалил за полусотню лет. На самом же деле, возраст в данном случае вообще не имеет особого значения. Частный дом может быть признан аварийным и через 20 лет после его возведения. Это скорее касается состояния здания, нежели его давности.

Правда, не все знают, как признать дом аварийным. Старый дом вполне может находиться в нормальном техническом состоянии, являясь полностью пригодным для проживания в нем. А может быть наоборот, когда относительно новое строение по ряду причин приходит в негодность буквально за несколько месяцев.

Причины аварийности зданий

Итак, здание может превратиться в аварийное при любом его внешнем состоянии, а также возрасте. Например, если комплекс строительно-монтажных работ, либо сам проект был выполнен не правильно или не грамотно. Прочность в совокупности с надежностью дома напрямую зависит от правильности принятия решения проектировщиками во время разработки конструктивного решения здания. Если где-то была допущена ошибка, то можно смело готовиться к тому, чтобы в ближайшее время придется признавать дом аварийным.

Вопрос по поводу причин, по которым дом может быть признан аварийным, не так уж прост, как это кажется на первый, беглый взгляд. Частный дом признается аварийным по тем же причинам, что и муниципальный. Вот только техника процедуры различается.

Одно дело, если у вас в доме треснула стена, либо же обрушилась некая часть подъезда, ведь в подобной ситуации угроза по безопасности людей будет очевидной. И совсем другое дело, если вдруг, совершенно непонятно почему, жильцы этого дома начали болеть, но симптомы одинаковы у всех. в обоих ситуациях есть повод обследовать здание. Для этого следует обращаться для начала в соответствующую лицензированную компанию для проведения экспертизы, после чего понадобятся услуги специальной межведомственной комиссии, созданной при органах муниципальной, городской власти.

Дом может быть признан аварийным, если техническое состояние оного не позволяет в нем людям жить, при этом капитальным ремонтом ничего уже не исправить. В любом случае имеются конкретные указания для обследования дома. Повреждение конструктива у здания. Если по тем или иным причинам появились трещины, например, на стенах, либо деформировался фундамент, а также, как вариант, появились повреждения на перекрытиях и прочих несущих конструкциях, то это является поводом для беспокойства, ведь подобные нарушения вполне могут привести к разрушению здания.

Последствия разных катастроф и природных или стихийных бедствий тоже могут стать причиной для признания здания аварийным. Допустим, ваш дом пережил масштабный пожар, землетрясение или взрыв газа. Как правило, подобные повреждения также делают здание непригодным для дальнейшего проживания.