Дачная амнистия

27.12.2015

Приватизация представляет собой некий процесс, во время которого недвижимость официально переходит из федеральной и муниципальной собственности, становясь частной. Если участок уже находится в вашей собственности, то ничего, соответственно, приватизировать и не надо. Приватизируются лишь те участки, что предоставлялись ранее в бессрочное пользование либо в пожизненно наследуемые владения. Если человек не собирается свой участок продавать, либо же дарить, то он вообще может ничего подобного не предпринимать.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона, действующего от 25 октября 2001 года, № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» все государственные акты, а также свидетельства и прочие документы, которые удостоверяют право на землю, и были выданы гражданам и юридическим лицам еще до момента введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть, раньше 1998 года, наделены равной юридической силой, как и записи в Едином государственном реестре прав в отношении недвижимого имущества, а также сделок с ним.

Необходимые документы

Однако для любого рода сделок, связанных с землей, обязательно потребуется поставить земельный участок на кадастровый учет, после чего нужно будет проходить процедуру регистрации имеющегося у вас права собственности. В результате всего на руках у собственника должны будут оказаться такие документы, как свидетельство про государственную регистрацию прав собственности на землю, а также документ, являющиеся основанием для получения такого свидетельства.

Это постановление главы администрации про выделение земельного участка, а еще договор купли-продажи и, собственно, само свидетельство о наследстве. Иногда сюда же относятся и другие, специфические документы. Необходима будет также выписка из кадастрового паспорта. Ставить свой земельный участок на кадастровый учет или регистрировать собственное право собственности на него, начиная с 1 марта, нужно будет в одной и той же государственной организации. Речь о подразделении Росреестра, находящегося по месту расположения вашего участка. Кстати, одновременно должны писаться два заявления.

Полный список документов на землю будет необходим и еще в одной ситуации. Например, если нужно «узаконить» свой дачный домик либо какое-то другое строение, которое находится на земельном участке. Тогда понадобится для начала поставить участок земли на кадастровый учет, после чего, соответственно, получить свидетельство про регистрацию права собственности на землю в его современном образце.

Если говорить о строгом соответствии с законом, то приобрести земельный участок можно исключительно в том случае, когда у его продавца имеются права собственности. Когда земля продавцу не принадлежит, например, потому, что она не приватизирована, то и распоряжаться им у него, соответственно, прав нет.